Objektbeschreibung
Willkommen in Dörgelin, einem Ort, an dem Ruhe, Natur und unbegrenzte Möglichkeiten aufeinandertreffen. Hier erwartet Sie ein Anwesen, das mehr ist als nur ein Zuhause. Es ist eine Chance, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Wohnen, Arbeiten und Leben im Grünen zu verwirklichen. Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit solidem Ausbaupotenzial. Auf rund 195m² Wohnfläche verteilen sich zwei eigenständige Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Damit sichern Sie sich sofortige Einnahmen und schaffen gleichzeitig die Option, Schritt für Schritt selbst einzuziehen oder ein durchdachtes Mehrgenerationenprojekt umzusetzen.
Das wahre Herzstück dieses Angebots ist jedoch das großzügige Grundstück mit insgesamt 7.290m². Etwa 5.295m² davon sind Bauland und weitere 1.995?m² entfallen auf gepflegte Garten- und Grünflächen. Dieser Grund und Boden eröffnet Ihnen Möglichkeiten in jede Richtung: Werden Sie Selbstversorger mit großem Nutzgarten, gestalten Sie Flächen für Tierhaltung wie Pferde, Ziegen oder Geflügel, oder entwickeln Sie einen modernen Hof mit zusätzlicher Wohnbebauung und Nebengewerbe.
Eine etwa 110?m² große Stallhalle, Garagen und Carports erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für Handwerksbetriebe, Lagerflächen oder kreative Projekte. Dieses Anwesen ist damit nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort für Unternehmer und Visionäre, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Ob als idyllisches Familienrefugium, vielseitiger Hof mit Nebenerwerb oder nachhaltige Kapitalanlage, dieses Anwesen bietet Ihnen unzählige Perspektiven und eine solide Basis für Ihre Zukunftspläne.
Raumaufteilung
Das Haupthaus bietet rund 195?m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei vollständig abgetrennte Wohneinheiten.
Wohneinheit 1: etwa 90?m², eigener Eingang, derzeit vermietet
Wohneinheit 2: etwa 105?m², eigener Eingang, derzeit vermietet
Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Vollgeschosse und ein teilausgebautes Dachgeschoss verteilen. Der klassische Grundriss überzeugt durch helle Räume, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ob Sie großzügige Familienwohnungen schaffen, separate Gästeeinheiten planen oder die Flächen für ein Ferienvermietungskonzept ausbauen möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
