Kurzbeschreibung
Norddeutsche Idylle in Waabs
Objekt
Willkommen in Waabs - dort, wo der Charme vergangener Zeiten auf das Potenzial einer stilvollen Zukunft trifft. Dieses großzügige Landhaus aus rotem Backstein verkörpert auf besondere Weise das Lebensgefühl des Nordens: Weitläufigkeit, Ruhe und authentischer Altbaucharme.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Dieses Zuhause erzählt Geschichten. Die klassische Backsteinfassade, der liebevoll angelegte Friesenwall und die blühenden Gartenanlagen fügen sich harmonisch in das 2.719 m² große Grundstück ein - ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien und alle, die das Landleben lieben.
Im Inneren begeistert das Erdgeschoss mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich, ergänzt durch einen charmanten Erkeranbau aus den 1990er Jahren. Charaktervolle Details wie die Kassettentüren und der Terrazzofußboden in der Küche sind noch erhalten. Die Küche befindet sich in einem einfach gehaltenen Zustand und eignet sich ideal zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer.
Ein funktional gehaltener Raum mit Wintergarten-Charakter erweitert das Erdgeschoss sinnvoll und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein himmelblaues Wannenbad sowie zwei weitere Duschbäder - ideal für eine Familie mit Kindern oder für Paare mit dem Wunsch nach Freiraum. Ein Balkon rundet das Dachgeschoss ab und bietet Ausblick auf das gepflegte Grün.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand - genau das Richtige für Menschen mit Sinn für Charakterimmobilien, die eigene Ideen umsetzen und Altbau mit Stil und Substanz zu schätzen wissen.
Das Garagengebäude mit zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss wurde 1990 errichtet und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys, Werkstatt oder Atelier.
Die großzügige Auffahrt, die stilvolle Terrasse im Grünen und die vielen gewachsenen Strukturen im Garten schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommen und sich zuhause fühlen möchte.
Ein Anwesen für Menschen mit Weitblick - und mit dem Wunsch, das Besondere zu bewahren. Ein echtes Zuhause mit Seele.
Eine Teilung des großzügigen Grundstücks in separate Baugrundstücke ist grundsätzlich denkbar. Laut Bebauungsplan liegt das Areal im Dorfgebiet, was potenzielle Nachverdichtung ermöglicht. Für Käufer mit Weitblick ergibt sich hier zusätzliches Entwicklungspotenzial - zur Eigennutzung oder als Investition.
