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Landhaus in Bad Wiessee

1.650.000 €

Festpreis

23.03.2025

83707 Bad Wiessee

Vollunterkellertes Familienhaus von 1999 mit 212 m² Wohnfläche und der typischen Aufteilung: drei Stockwerke, drei Schlafzimmer, zwei Bäder. "Grundsolide" beschreibt treffend den baulichen Zustand und charakterisiert ebenso passend das Wesen des Hauses. "Grundsolide", weil es ein wunderbar gepflegtes Zuhause ist. Das zeigt sich etwa an den zweifach verglasten Holzfenstern, die - werden sie so gewissenhaft in Schuss gehalten wie hier - makellos aussehen. Es ist ein schmuckes Haus, nicht weil es glitzert (tut es nicht), sondern weil es in sich ruht und ganz unaufgeregt eine Einladung ausspricht: Komm heim und fühl dich wohl.

Klassisches Entree mit Flur und Diele, im großen Wohnzimmer fällt der schöne Kachelofen mit Sitzbank auf, in der Küche hält sich die separate Speisekammer versteckt. Das Büro wird zukünftig wohl als Homeoffice genutzt. Oder lieber für Gäste hergerichtet? Der Großteil des Bodens im Haus ist in langen Dielen verlegt, die Decken sind überall hoch. Alle drei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, ebenso die Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.

Der Keller hält allen Platz bereit, den man sich wünscht. Es gibt eine ungewöhnlich großzügige Waschküche, einen Weinkeller, einen Vorratskeller und den 30 m² großen Hobbyraum. So wie der Balkon das Obergeschoss umläuft, ist auch draußen die Terrasse im Garten ums Eck angelegt, nach Süden und gen Osten. Zur traditionellen Landhausfassade gibt es hübsche grüne Fensterläden, die praktischen Jalousien lassen sich elektrisch bedienen. Das Auto parkt in der Garage oder auf dem Stellplatz.

Für wen ist es das passende Haus? Erste Empfehlung: Hier fühlt sich eine kleine Familie so geborgen wie zuhause. Zweiter Vorschlag: Einem Paar fällt es bestimmt ebenso leicht, hier anzukommen und daheim zu sein. Und wer sich nicht daran stört, dass die geblümten Vorhänge erst in einigen Jahren wieder in Mode kommen, kann direkt einziehen. Nichts, was vorher gerichtet werden muss oder zu tun ist. Auch deshalb: grundsolide.