19.10.2025
82467 Garmisch-Partenkirchen
Exklusive Landhausvilla mit Einliegerwohnung, großer Gartenanlage und Garagenhalle
Dieses außergewöhnliche Landhaus / Villa / Herrensitz bietet mit ca. 452 m² Nutzfläche großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Architektur, hochwertige Ausstattung mit Kachelöfen, sowie zahlreichen Außenbereichen wie Terrasse, Balkon und einem geschützten Freisitz.
Das ca. 1.176 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück umfasst ein charmantes Gartenhaus sowie eine weitläufige Gartenanlage mit altem Baumbestand, Büschen und liebevoll gestalteten Holzbauten. Schmiedeeiserne Zäune, Lampen, Tore und Geländer unterstreichen den herrschaftlichen Charakter dieses Anwesens.
Hausdetails:
- Baujahr 1977, sehr gepflegter Zustand
- 13 Zimmer, 4 Bäder
- Zwei repräsentative Eingänge: Hauptzugang und separater Zugang zur Einliegerwohnung
Einliegerwohnung:
4-Raum-Einliegerwohnung mit Küche und Bad, Balkon, Ober- und Dachgeschoss/Hobbyraum/Speicher
Garagenhalle:
Große Halle mit drei Garagentoren, LIFT ins Untergeschoss sowie direktem Zugang zum Garten. Vorplatz mit Stellfläche für weitere Fahrzeuge.
Ausstattung & Technik:
- Außentankheizung
- Fußbodenheizung
- Energieausweis in Vorbereitung
- Sämtliche Anschlüsse vorhanden
Ein perfektes Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
