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Landflair! Haus mit großem Garten - für das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür.

415.000 €

Festpreis

06.07.2025

71579 Spiegelberg

In ländlicher Umgebung im Rems-Murr-Kreis steht das ca. 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus mit zwei Terrassen und einer Garage. Das Dachgeschoss wurde vollständig ca. 1996 ausgebaut und beinhaltet drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- Essbereich mit großem Durchgang zur Wohnküche. Ein zusätzliches helles Gäste- Arbeitszimmer liegt mit Südausrichtung im Untergeschoss. Insgesamt stehen ca. 164 m² Wohnfläche und ca. 53 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahre 2023 gegen eine Holzpelletsheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe ausgetauscht. Ein neuer Zählerschrank wurde zur Vorbereitung für eine PV-Anlage installiert. Die Wohnbaufläche des Grundstücks mit leichter Hanglage ist mit ca. 789 m² und die Grünlandfläche mit mittlerer Hanglage mit ca. 1073 m² beziffert. Eine Garage mit Zugang zum Untergeschoss an der Südseite und zwei davorliegende Stellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche164,00 m²
- Grundstücksfläche1.862,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1963
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert192 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.07.2023
- Gültig bis19.07.2033