Objektbeschreibung: Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder ein neues Zuhause für sich selbst? Dann könnten wir evtl. das richtige Objekt in Landau an der Isar für Sie haben.
Das 2-Familienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca.160m². Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück mit ca. 1000 m². Hier könnte noch eine weitere Bebauung statt finden.
Aktuell ist die Wohneinheit im 1 Stock vermietet .
Die Wohnung im Erdgeschoß ist frei
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Auch die Heizung wurde im Jahr 2013 gegen eine neue Pelletheizung ausgetauscht. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Basis und viel Potential zum weiteren Ausbau.
Wir freuen uns auf Ihre vollständigen Kontaktanfragen samt Telefonnummer und eMail-Adresse.
Ausstattung
2-Familienhaus
Baujahr 1965
Wohnfläche von ca.160 m²
Grundstücksfläche 1000 m²
Kunstoffenster 2 fach Verglasung,
6 Zimmer
Pelletheizung 2013
Bäder teilweise neu im OG aus 2010
Teilweise mit Einbauküche
Böden: Laminat, Fliesen
Voll unterkellert
Garage
1 Wohnung ist solide vermietet
Lagebeschreibung: Das Haus liegt im nordöstlichen Stadtgebiet in Landau a.d. Isar in ruhiger Siedlungslage zwischen dem "unteren" Zentrum und dem Bahnhof (nur 4 Gehminuten entfernt!).
Neben Kindergärten und Kitas gibt es in Landau sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Sportzentren, viele Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und ein Klinikum. Vieles ist zu Fuß erreichbar.
Landau hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A 92 ist nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. So erreicht man über die A 92 in ca. 50 Minuten den Münchner Flughafen und in ca. 75 Minuten die Münchener City. Die B 20 führt nach Tschechien und nach Salzburg, die Bahnlinie nach München oder nach Passau.
Raumaufteilung: 2x 3 Zimmerwohnung
Provision: 3,57 % Brutto vom tatsächlichen Kaufpreis
