Objektbeschreibung: Angeboten wird ein freistehendes zweigeschossiges 1-2 Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 312m² wurde laut Bauakte das Gebäude 1956 gebaut und auf ebener Straße unterkellert mit Garage.
Konstruktionsart:
Massivbau, ungedämmt
Außenwände: Hohlblockmauerwerk
Innenwände: Holblock- bzw. Ziegelmauerwerk
Fundamente: Beton
Kelleraußenwände: Beton
Geschossdecken: Holzbalken bzw. Beton
Dach: Satteldach, Holzkonstruktion mit Aufbauten, ungedämmt; Tonziegeldeckung bzw. Kupferblech (Gaube); Rinnen und Fallrohre aus Kupferblech
Kellertreppe aus Rohbeton
Geschosstreppe: eigestemmte Holztreppe, Holzgeländer mit aufgenageltem PVC
Holzeinschubtreppe zum nicht ausgebauten Dachraum
Raumaufteilung: Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS: 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Treppenhaus, und Bad/WC (auf Podest Treppenhaus)
Wohnfläche: ca. 75,57 m²
OBERGESCHOSS: 2,5 Zimmer, Ess-Küche, Flur, und ein Balkon
Wohnfläche: ca. 58,67 m²
Gesamt Wohnfläche: ca. 130,73 m²
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Sanitärinstallation: einfache Ausstattung
Heizung: Festbrennstoff-Kachelofen; 2 Kamine gemauert, mit Innenrohr, über Dach verklinkert
Warmwasserbereitung: Elektro Durchlauferhitzer
Besondere Einrichtung: Kachelofen
Der bauliche Zustand ist unbefriedigend und mit vielen Baumängel sowie Instandhaltungsstau vorhanden.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
