Lage: Lambrecht liegt im Landkreis Bad Dürkheim im Pfälzerwald und hat rund 4.000 Einwohner. Prägend für den Ort war lange Zeit die Textilindustrie, welche dem Ort sogar den Beinamen "Tuchmacherstadt" verdankt. Neben der Textilindustrie zählen auch Tourismus, Forstwirtschaft und Einkaufsstätten zu den Wirtschaftsfaktoren der Stadt. Lambrecht ist unter Touristen außerdem für die zahlreichen Wanderwege des Pfälzerwaldes bekannt. Sehenswürdigkeiten innerorts sind zum Beispiel der Klosterbrunnen oder die beiden Kirchen.
Eine Bundesstraße (die B39) führt durch den gesamten Ort und verbindet Lambrecht mit Neustadt und Kaiserslautern. Die nächste Autobahn ist rund 10 km östlich des Ortes.
Lambrecht verfügt über mehrere Restaurants und Supermärkte, welche innerhalb kürzester Zeit vom Objekt aus zu erreichen sind. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule liegen im Ortskern und sind fußläufig vom Objekt erreichbar. Weitere Schulen sind im nahegelegenen Neustadt ansässig. Ärzte und Apotheken liegen im Ortszentrum.
Der Bahnhof/Busbahnhof ist nur 600 m entfernt und bringt Sie mehrmals in der Stunde nach Neustadt/Mannheim/Ludwigshafen oder Kaiserslautern.
Ausstattung: - Eine Garage mit direktem Hauszugang
- Eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
- Fernbedienung für das Hoftor
- Ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, WC und Fenster
- Großer ebenerdiger Garten mit altem Baumbestand
- Ausbaufähiger Dachboden mit Heizungsanschlüssen
- Keller mit Außenaufgang
- Zwei Terrassen
- Zwei große geflieste Balkone
- Einbauküche
- Wasseranschluss im Garten
- Ein unbezahlbarer Blick über das Tal
Objekt: Sie suchen nach einer Immobilie mit viel Potenzial? Dann ist dieser Familienklassiker genau das Richtige für Sie! Das Haus besticht durch seinen großen, ebenerdigen Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Lage ist ein Traum für all jene, die das naturnahe Leben in vollen Zügen genießen möchten und doch schnell in die "Stadt" kommen wollen. Mit ein wenig Kreativität und Handwerk können Sie dieses Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und es zu Ihrem perfekten Familiendomizil machen. Lassen Sie Ihre Kinder im großen Garten spielen, während Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung genießen. Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser liebenswerten Gemeinde!
Sie betreten das Haus entweder durch den Hauseingang im Vorgarten oder nutzen den Zugang von der Garage aus direkt ins Haus. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in die jeweiligen Räume. Im Erdgeschoß verfügen Sie über eine gemütliche Küche und ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zur Süd/Ost-Terrasse, auf der Sie die Morgensonne zum Frühstück begrüßt. Das Gäste-Zimmer mit Gäste-Bad verfügt über den Zugang zur Nord/West-Terrasse, welche geradezu prädestiniert ist um Abends mit Familie und Freunden zu grillen, zu feiern oder auch nur bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen und die Abendsonne zu genießen.
Der lichtdurchflutete Flur mit geschwungener Treppe führt Sie in die privateren Räume im Obergeschoß. Vom Ankleidezimmer aus zweigen die jeweiligen Räume ab. Hier finden Sie das Familien-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Beim Munterwerden unterstützt Sie die Sonne, welche durch das große Fenster scheint.
Drei, in etwa gleich große Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu den, großzügig angelegten Balkonen, welche einen herrlichen Blick über das Lambrechter Tal und den eigenen Garten gewähren.
Der gepflegte Garten teilt sich ganz klassisch in den Vorgarten zur Straße hin auf, wo verschiedene Hecken als Sichtschutz dienen und den Garten zum Tal hin, mit ehemaligem Gemüsebeet, verschiedenen Sträuchern und altem Baumbestand. Eine weitere Garage mit elektrischem Tor und das dazugehörende Hoftor (ebenfalls mit Fernbedienung zu öffnen) komplettieren dieses Angebot.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur Autobahn: 10
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
