Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit , 7 Wohnungen (1 davon zur Zeit als Personalraum genutzt); und Keller.
Das Haus 11 an der Friedrichstraße wurde 1961 erbaut und das Haus Friedrichstraße 13 um 1800. Beide Häuser wurden im Zuge der des Sanierungsgebiets - Nördliche Altstadt - mit großem Aufwand grundlegend, insbesondere energetisch, saniert. Im Erdgeschoss beider Häuser befindet sich die Loungebar -Rix;s-, Darüber befinden sich Wohnungen.
Die Jahresnettomiete ohne Nebenkosten liegt zur Zeit bei ca.82.000€ (2023) bzw. ca. 85.000€ (2024).
Wohnflächen zusammen betragen: ca. 410 qm
(Gewerbliche) Nutzflächen zusammen betragen: ca. 200 qm
Durch regelmäßige Instandhaltungsmassnahmen wurde die Immobilie wertbeständig erhalten.
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Nördliche Altstadt
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine
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Besichtigungstermine können frühestens Mitte September stattfinden.
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Sonstiges: Sonstiges
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