Provisionshinweis: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.
Lage: Die Stadt Lahr Ortsteil Reichenbach liegt im Südwesten Deutschlands in der Region Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt im Ortenaukreis und hat ca. 46.000 Einwohner. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit viel Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Der Ortsteil Reichenbach hat einen Golfplatz, den Sie innerhalb 5 Minuten erreichen können.
Lahr-Reichenbach bietet innerhalb weniger Minuten eine gute Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A5 und den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Freiburg im Breisgau (ca. 50 km), Offenburg (ca. 20 km) und Straßburg (ca. 40 km).
Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel das Lahrer Stadtfest oder das Chrysanthemenfest. Auch die angrenzenden Weinberge und der Schwarzwald laden zu Ausflügen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet Lahr/Schwarzwald eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn-Esszimmer mit Bürobereich
- Einbauküche mit Abstellraum
- Flur, Gästetoilette
- großzügiger Balkon mit Essbereich
Obergeschoss:
- offener Schlafraum
- Ankleide
- Badezimmer, Dusche, Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken
Untergeschoss:
- 2 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- 1 Toilette
- 4 Zimmer
- Technik Heizraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
- das Untergeschoss könnte als separate Wohneinheit umfunktioniert werden.
Doppelgarage
2 Stellplätze
Hallenbad Einbau möglich
Objekt: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in absolut ruhiger Waldrandlage ist eine einmalige Gelegenheit. Das Dach und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 modernisiert.
Das Haus wurde 1973 in solider gehobener Bauweise erstellt. Sehr durchdacht ist die Aufteilung des Hauses und der Grundriss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein geräumiges offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit seitlich angrenzendem Bürobereich. Von diesem großzügigen Raum aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher sich über die ganze Hausfläche entlang zieht und zur einen Seite einen großen Essbereich im Freien bietet. Die Einbauküche ist vorteilhaft mit einem Abstellraum sowie einer Esstheke und hat auch Zugang zum Balkon.
Eine Außentreppe führt zur Outdoorküche mit einem Freisitz. Im Sommer können sie hier im Garten leben und saunieren. Der großzügige Garten kann individuell gestaltet werden und ist auch groß genug für einen Pool.
Im Untergeschoss sind zwei Duschbäder mit Waschbecken sowie eine Toilette vorhanden. 4 Zimmer, welche individuell vergrößert oder zusammengeführt werden können.
Im Obergeschoss ist ein großer, offen gestalteter Schlafbereich mit Ankleide, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette sind vorhanden. Ausgestattet mit einem massiven Dielenboden. Das Dach wurde mit Dachfenstern und elektrischen Aussenrollläden ausgestattet.
Die Lage des Hauses ist so, dass Sie vom Morgen bis zum Abend die Sonne genießen können.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt.
Dieses Haus ist ideal sowohl für eine junge Familie, als auch für ein älteres Paar, um die Ruhe im Rentendasein zu genießen.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie zwei weitere Parkplätze im Hof.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch der Eigentümer werden nur wenige Photos veröffentlicht.
Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000
Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
