Objektbeschreibung: Das um ca. 1895 massiv erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude steht heute unter Denkmalschutz und verfügt über 10 Zimmer, verteilt auf ca. 468m² (Wohn)Fläche.
Im Erdgeschoss war früher mal eine gastronomische Lokalität, wird heute jedoch als Büro, Schulungs- und Besprechungsraum genutzt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, welche zur Zeit vollständig als Büro genutzt wird.
Im 2. Obergeschoss (1. Dachgeschoss) befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, welche mit dem Kauf der Immobilie bezugsfrei werden wird.
Das 2. Dachgeschoss ist nur über eine Leiter zugänglich und stellt daher keinen Wohnraum dar, jedoch zusätzlich sehr viel Stauraum und Nutzfläche.
Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Hof mit ca. 7 PKW-Stellplätzen.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet hier viel weiteren Stauraum.
DER KAUFPREIS IST VHB !!!
Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich sehr auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Lahr.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und alle Arten von Schulen finden Sie direkt in Lahr. Der nächste Supermarkt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Zur A5-Anschlußstelle Lahr sind es ca. 10 Fahrminuten mit Anbindung Richtung Karlsruhe und Freiburg / Basel.
Sonstiges: HINWEIS: Wir arbeiten grundlegend OHNE Bieterverfahren!
Maklerprovision: Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Korrektheit der Angaben: Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.
Preisinformation: 7 Stellplätze
Provision: Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
