Kurzbeschreibung
Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Objekt
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung kann sowohl selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Diese Immobilie wurde 1949 erbaut und in 2010 komplett kernsaniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.
Küche und Essplatz sind im offenen Wohnbereich untergebracht. Direkt im Anschluss gelangen Sie auf eine der beiden großzügigen Terrassen, auf der Sie ausgiebig die Abende genießen können.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche und Badewanne sowie einer Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Die zweite Terrasse erreichen Sie jeweils im hinteren Bereich durch das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Gäste-WC und Flur vervollständigen die Wohnung.
Ein Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Gemeinschaftlich genutzt werden: der Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Bisheriger Mietertrag p.a. ca. 8.220,- EUR mit Luft nach oben.
Holzpellets, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
