Kurzbeschreibung: Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Lage: Die Stadt Lahr liegt verkehrsgünstig durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof mit ICE-Halt. Ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln als auch ein vielseitiges Fahrradwegenetz sind vorhanden.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Mit Grund- und Hauptschule bis zu Gymnasien mit unterschiedlichen Ausrichtungen sind alle Schularten in Lahr vertreten.
Der nahe gelegene Seepark auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch kulinarisch kann man sich im Seepark verwöhnen lassen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bildet das gut erreichbare Fachmarktzentrum ab.
Ausstattung: - Kellerraum
- KFZ-Stellplatz
- Aufzug
- Einbauschränke im Flur
- teilweise Parkettböden
- Einbauküche
Objekt: Die Eigentumswohnung aus dem Jahr 1967 befindet sich im zweiten Obergeschoss einer großen Wohnanlage mit insgesamt 92 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 58 m² teilt sich wie folgt auf: Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur Loggia, Küche mit Einbauküche, Bad und Flur.
Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit zur Selbstnutzung sowie zur Kapitalanlage.
Die Immobilie bedarf einer zeitnahen Auffrischung.
Fernwärme, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 98,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Sonstiges: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 EUR inkl. MwSt.
