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Lage, Grundriss, Zustand - hier stimmt vieles!

450.000 €

Festpreis

08.07.2025

53175 Bonn

In begehrter Lage von Bonn-Friesdorf präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten - eine klassische Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Das Haus wurde ca. 1939 auf einem ca. 149?m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, gute Vermietbarkeit sowie eine gefragte Wohnlage mit hervorragender Anbindung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und besteht aus drei nahezu identisch geschnittenen Wohnungen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss stehen jeweils ca. 62?m² Wohnfläche zur Verfügung, das Dachgeschoss umfasst aufgrund der Dachschrägen ca. 56?m².

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche149,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1939
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert213 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.06.2025
- Gültig bis24.06.2035

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