15.06.2025
99310 Bösleben-Wüllersleben
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900, das mit seinem großzügigen Grundstück und den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden ein hohes Maß an Potenzial bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120?m² auf einem ca. 928?m² großen Grundstück eignet sich dieses Anwesen ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein individuelles Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung schaffen möchten. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines weiteres Zimmer, eine praktische Speisekammer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Der Zugang zum traditionellen Gewölbekeller ist ebenfalls von dieser Etage aus möglich und bietet ideale Lagermöglichkeiten. Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, eine separate Küche sowie eine Abstellkammer. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl klassisches Einfamilienwohnen als auch die Realisierung von Mehrgenerationenkonzepten. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Elektroheizung. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Scheune mit eigenem Keller, mehrere Stallungen, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss direkt am Haus sowie ein umfangreiches Nebengelass mit vielfältigen Lagermöglichkeiten. Der sichtgeschützte Innenhof schafft einen ruhigen Rückzugsort, während der Garten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, die Dacheindeckung des Wohnhauses erfolgte etwa in den 1990er Jahren, ebenso die der Scheune. Die Außenfassade ist gedämmt, das Bad im Erdgeschoss wurde in den 90er Jahren erneuert und die Hauseingangstür besteht aus massivem Hartholz. Dieses Anwesen bietet eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung mit viel Platz, Charme und Entwicklungsperspektive.
