Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.438 m² eine Wohnfläche von 324,20 m², die auf vier Wohneinheiten verteilt ist. Das Objekt ist voll vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Mieteinnahme von 23.760 EUR.
Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in Fredenbeck-Schwinge und wird seit 2016 über Fernwärme beheizt. Zwei der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kaminofen für gemütliche Wärme. Die Innenausstattung umfasst Echtholzdielen, Fliesen sowie moderne Designböden. Zudem sind die Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet. Die Wohneinheiten sind teilweise renoviert, ein Teil des Hauses ist unterkellert.
Zum Anwesen gehören Nebengebäude, darunter Garagen und eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage im Grünen.
Aufteilung der Wohnungen im Haus:
Erdgeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Vollbad, ca. 83 qm Wohnfläche.
4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC, ca. 106 qm Wohnfläche.
Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Eibauküche und Duschbad, ca. 68 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad, ca. 68 m² Wohnfläche
Die Wohnungen und Garagen sind aktuell vermietet.
Die jährlichen umlagefähigen Betriebskosten betragen zurzeit p.a.: 13.600 EUR.
Eine attraktive Kapitalanlage in ländlicher Umgebung mit solider Mieteinnahme!
