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Ländliches Einfamilienhaus/Bauland

89.000 €

Festpreis

19.05.2025

99869 Tüttleben

Diese großzügige Immobilie bietet auf einem Grundstück von 400 bis 1.400 m² eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1940 und verfügt über einen traditionellen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder als mögliche Nutzfläche genutzt werden kann. Die Lage der Immobilie ist ruhig und von weitläufigen Erholungsflächen umgeben, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet.

Zur Ausstattung gehören eine Toreinfahrt, eine Garage sowie ein Innenhof, die praktischen Stauraum und Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Zusätzlich gibt es Nebengebäude, die potenziell umgenutzt werden können, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordert, wodurch sich eine hervorragende Gelegenheit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. In wenigen Minuten erreichen Sie den Landkreis Gotha, der eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine einfache Anbindung an benachbarte Landkreise, und sowohl die A71 als auch die A4 sind in direkter Nähe, was eine schnelle Anreise in weitere Regionen ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial in einer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage.