Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Kasseedorf im Ortsteil Sagau. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 742 m² großen Grundstück in angenehmer Hanglage. Es ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet und vollständig unterkellert – inklusive integrierter großer Einzelgarage und angrenzendem Abstellraum.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die moderne Heizungsanlage: eine Öl-Brennwertheizung der Marke Buderus, installiert im Jahr 2018. Drei jeweils 1.000 Liter fassende Öltanks sind in einem separaten Nebenraum untergebracht. Darüber hinaus verfügt das Kellergeschoss über zahlreiche praktische Nebenräume: ein Speise- und Vorratskeller, ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche und WC sowie eine Werkstatt, die sich auch hervorragend als Hobbyraum eignet. Eine Besonderheit ist die vorhandene Heizkörperinstallation auch im Keller, die zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet.
Das Erdgeschoss des Hauses wurde 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen sowie zeitgemäßen Zustand. Der Grundriss ist funktional und komfortabel gestaltet. Über einen L-förmigen Flur erreichen Sie sämtliche Räume des Geschosses problemlos. Auf der rechten Seite öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich – dieser wurde ebenfalls in L-Form angelegt. Hier findet sich viel Platz für das tägliche Familienleben und gesellige Abende. Auf der linken Seite des Hauses befinden sich das Schlafzimmer, ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer.
Das Badezimmer bietet mit einer bodengleichen, barrierefreien Dusche samt Glaswand und Sitzgelegenheit, einer Badewanne, einem großen Waschtisch und einem Handtuchheizkörper zeitgemäßen Komfort auf hohem Niveau. Das Ankleidezimmer direkt neben dem Schlafzimmer überzeugt mit viel Stauraum und praktischer Aufteilung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über eine Schiebetür auf die Terrasse – teils überdacht – mit schönem Blick ins Grüne und viel Raum zum Entspannen im Freien.
Eine elegante, l-förmige Holztreppe führt vom Erdgeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss. Dieses befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Einliegerwohnung, Kinderbereich, Bürofläche oder Gästeetage – hier stehen alle Optionen offen. Die vorhandene Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 zur Dachsanierung und zum Einbau von vier Gauben ermöglicht eine attraktive Erweiterung des Wohnraums.
Aktuell unterteilt sich das Dachgeschoss in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Kochnische, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschplatz, Dusche und Badewanne. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich dieser Bereich ideal an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet – vor allem durch die solide Substanz und die bereits erfolgte Kernsanierung des Erdgeschosses – eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen mit Entwicklungsspielraum. Ob für Paare mit Anspruch an Raum und Komfort, Familien mit Kindern oder Berufstätige im Home-Office: Diese Immobilie vereint Ruhe, Platz und Wohnqualität in ländlicher Umgebung.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
