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Ländliche, ruhige Wohnlage mit Altbestand

236.000 €

Festpreis

01.10.2025

86673 Bergheim (Bayern)

Unweit im Norden von Neuburg - in 7 km Entfernung befindet sich in idyllischer Lage das Objekt am Rande der Ortschaft. Auf Grund des Zustands, des in den 50er Jahren errichtete Haus mit Doppelgarage, stellt sich für die weitere Nutzung die Frage Generalsanierung oder Abriss.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad mit separater Toilette.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Gleich neben dem Wohnhaus wurde die Doppelgarage mit Nebenraum errichtet. Die Garage ist voll unterkellert mit einer Verbindung zum Keller des Wohnhauses.
Der Garten und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und zum Genießen ein.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche86,00 m²
- Grundstücksfläche539,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarten
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert326 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.05.2025
- Gültig bis24.05.2035

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