Reihenendhaus in Friedrichstadt - Ideal für Handwerker
Dieses ca. 1965 massiv errichtete Reihenendhaus befindet sich in der malerischen Stadt Friedrichstadt. Die solide Bauweise und der großzügige Grundriss bieten eine hervorragende Basis für individuelle Wohnideen. Eingebettet in viel Grün und nur wenige Schritte vom historischen Stadtbild des beliebten "Holländerstädtchens" entfernt, überzeugt dieses Objekt vor allem durch seine ruhige Lage und das große Grundstück mit 633 m².
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich insgesamt in einem älteren, eher einfachen Zustand, der jedoch viel Raum für persönliche Gestaltung und Modernisierung lässt.
Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das durch eine Doppelflügeltür verbunden ist, das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer im Anbau kann flexibel als zweites Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungstherme sowie der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Gemüsebeeten bis hin zur Spielwiese - eröffnet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde bereits in Teilen modernisiert, sodass hier bereits erste Sanierungsmaßnahmen erfolgt sind.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Wannenbad wurde bereits vollständig modernisiert und befindet sich in gutem Zustand.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
In fast allen Räumen des Hauses sorgt eine weiße Holzvertäfelung für eine helle Atmosphäre.
Die Fenster befinden sich noch im alten Zustand - hier bietet sich eine Erneuerung an, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und energetisch zu optimieren.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit angrenzendem Schuppen, die zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten.
Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine solide Grundlage für Menschen, die den Charme einer gewachsenen Wohngegend zu schätzen wissen und ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die grüne Umgebung, die Nähe zum historischen Stadtkern von Friedrichstadt sowie das große Grundstück machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine wertsteigernde Sanierung.
