Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus - Sanierung mit großen Potenzial in Wuhnitz
Objekt
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 4-Seitenhof, welcher sich in Lommatzsch OT Wuhnitz befindet.
Er besteht aus 4 Gebäuden.
Haus I Hauptgebäude teilweise bewohnt
Haus II linkes Seitengebäude teilweise bewohnt
Haus III rechtes Seitengebäude, einst Wohngebäude jetzt eingefallen ruinöser Zustand, unbewohnt, Bauzustand muss geprüft werden, Grundmauern können ggf. neu aufgebaut werden, Geschossdecken müssen erneuert werden.
Haus IV Lagerhalle Nutzfläche ca. 610 qm
Die 4 Gebäude stehen nicht unter Denkmal.
Der 4-Seiten-Hof weist einen unterschiedlichen Sanierungszustand auf. Im gesamten Anwesen sind in den vergangenen Jahren diverse kleinere Instandhaltungungen ausgeführten wurden. Die gesamten Wohneinheiten weisen alle einen unterschiedlichen modernisierten Zustand auf.
Größere Sanierungsarbeiten:
2000 Neueindeckung Herrenhaus und teilweise Einbau neuer Fenster zu ca. 50.000,- EUR
2010 Errichtung Solaranlage zu ca. 27.000,- EUR
2015 vollbiologische Kleinkläranlage zu ca. 10.00,- EUR
Weitere Eckdaten:
Wohnfläche: insgesamt zu ca. 647 qm
Haus I Hauptgebäude Wohnfläche 311 qm
Haus II linkes Seitengebäude Wohnfläche 336 qm
Wohneinheiten: 9 Einheiten (unterschiedlicher Modernisierungszustand) 1-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung
Mieteinnahmen: 14.808,- EUR inkl. Vermietung von 2 Garagen
Miete Garagen: 360€ pro anno
Grundstücksgröße: zu ca. 7.010 qm
Erschließung:
Trinkwasser
Kleinkläranlage vollbiologisch
Strom
Telekom,
Flüssiggas
