Willkommen in Unterwirbach - direkt am Waldrand, eingebettet in die Ruhe der Natur, begrüßt Sie dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus mit besonderem Flair. Das um 1914 erbaute Wohnhaus überzeugt mit historischer Substanz, ländlicher Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung, die Wohnen mit Charakter und Gemütlichkeit verbindet.
Der massive Baukörper - ebenso wie die Nebengebäude und die zugehörige Scheune - bietet weit mehr als nur Platz zum Wohnen. Werkstatt, Garage und umfangreiche Nebengelasse eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Stauraum, Kreativwerkstatt, Hobbyflächen oder Raum für individuelle Projekte.
Im Erdgeschoss befinden sich ein funktionaler Eingangsbereich mit Heizraum, ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum - alles praxisnah und gemütlich zugleich.
Im Obergeschoss überzeugt die durchdachte Aufteilung: eine zweite Küche mit Einbauküche (im Haus verbleibend), ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Duschwanne, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit freigelegtem Fachwerk. Diese sichtbaren Holzbalken unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich neben viel Stauraum ein weiterer ausgebauter Wohnraum mit Strom, Heizung, Fenster und einer einladenden Schlafnische unter dem Dach. Früher als Jugendzimmer genutzt, eignet sich dieser Bereich heute perfekt als Atelier, Gästezimmer oder kreative Rückzugsoase.
Außenbereich mit besonderem Reiz: Ein echtes Highlight ist die große, hochgelegene Außenterrasse mit Blick auf den Innenhof - direkt am Waldrand gelegen. Hier verschmelzen Natur und Privatsphäre: Ein Ort für laue Sommerabende, entspannte Morgenstunden oder geselliges Beisammensein im Grünen. Der begrünte Innenhof, sowie der Garten hinter dem Haus wirken fast verwunschen - auch hier führt ein Tor direkt in den angrenzenden Wald.
Trotz der überschaubaren Grundstücksgröße bietet das Anwesen viel Platz im Außenbereich - ideal zum Abstellen, Lagern, Basteln oder einfach zum Leben mit viel Freiraum.
