05.06.2025
42499 Hückeswagen (Schloss-Stadt)
Dieses charmante und vielseitig nutzbare Immobilienensemble liegt idyllisch im ländlichen Hückeswagen und bietet ein enormes Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.400?m² befinden sich zwei nebeneinanderliegende Haushälften mit separaten Eingängen, mehrere Nebengebäude, eine große Halle sowie weitläufige Außenflächen.
Objektbeschreibung
1. Haushälfte (ca. 80?m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss & Wintergarten):
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin
• Schlafzimmer und Kinderzimmer im Erdgeschoss
• Angeschlossener, beheizbarer Wintergarten mit direktem Zugang zum Außenbereich
• Dachgeschoss mit zwei kleinen Räumen und einem Badezimmer – aktuell als Speicher deklariert (eingeschränkte Deckenhöhe)
Große Halle mit Genehmigung:
• Später angebaut und offiziell genehmigt
• Ideal nutzbar als Lager, Werkstatt oder Hobbyfläche
• Zusätzlicher Stauraum auf mehreren Ebenen
Zwischenbau (nicht unter Denkmalschutz):
• Aktuell nicht bewohnbar
• Denkbar als Lagerfläche oder nach Sanierung als zusätzliche Wohneinheit nutzbar
2. Haushälfte – Mehrparteienlösung mit modernisierter Hauptwohnung:
• Hauptwohnung mit separatem Eingang und 4 gut geschnittenen Zimmern
• Zusätzlich:
• Kleine vermietete Wohnung in einem älteren Anbau
• Weitere Wohnung (ca. 70?m²) im Rohbauzustand mit separatem Zugang – ideal zur Fertigstellung für Eigennutzung oder Vermietung
Außenbereich:
• Grundstücksanteil der zweiten Haushälfte: ca. 800?m² mit leichter Hanglage
• Großzügige Terrasse vor dem Haus, ideal für beide Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Schuppen für Gartengeräte und Lagerung
• Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
