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Ländlich Wohnen in idyllischer Einzellage: Wohnhaus mit großem Grundstück in Normannshausen

195.000 €

Festpreis

08.05.2025

27327 Martfeld

Das Wohnhaus befindet sich in herrlicher Einzellage von Normannshausen in Kleinenborstel - umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und altem Baumbestand. Die unverbaute Umgebung eröffnet einen weiten Blick in die Natur und schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zur Straße nach Martfeld wird das Grundstück durch einen Wald abgeschirmt, Verkehrsgeräusche sind jedoch hörbar. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kleintierhaltung, ein großer Garten oder viel Platz für spielende Kinder - hier lässt sich das Leben auf dem Land individuell gestalten. Das Flurstück liegt im Außenbereich und im Bereich der Flurbereinigung Kleinenborstel. Das Wohnhaus selbst bewahrt charmante Details aus seiner Bauzeit. Einige Renovierungen haben bereits stattgefunden (Fenster, Bodenbeläge, Bäder). Energetische Anpassungen sind notwendig.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Grundstücksfläche5.501,00 m²
- Zimmeranzahl6
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert259 kWh/m²a
- Gültig bis27.04.2035

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