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Ladenlokal in Bad Königshofen

21.11.2025

97631 Bad Königshofen (Grabfeld)

Diese gepflegte und modernisierte Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1826 verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung auf einem 336?m² großen Grundstück - ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte. Mit einer Gesamtfläche von ca. 116?m², verteilt auf drei Ebenen, eignet sich das Objekt hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistung oder Handwerk.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und offen gestaltete Verkaufsfläche mit großer Fensterfront - optimal sichtbar und gut erreichbar für die regelmäßig vorhandene Laufkundschaft. Das Obergeschoss beherbergt eine Werkstattfläche, derzeit genutzt für einen Optikerbetrieb. Im Kellergeschoss befinden sich eine Teeküche, ein WC, ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Geschäftsraum.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Etagenheizung.

Ein attraktives Objekt für Selbstnutzer oder Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine sofort nutzbare Gewerbefläche mit Potenzial legen.