Baugrundstück 800 Meter zur Ostsee in ruhiger Anliegerstraße

489.000 €

Festpreis

30.04.2024

24235 Laboe

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung

Das Baugrundstück in einer Größe von ca. 1.352 m² wäre nach § 34 BauGB neu zu bebauen. Der Zuschnitt des Grundstücks in einer Breite von ca. 22 Metern und einer mittleren Länge von ca. 60 Metern bietet eine gute Bebaubarkeit. Aus Gesprächen mit den zuständigen Bauämtern ergab sich die Möglichkeit, das Grundstück mit 3 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften oder selbstverständlich auch mit einem großzügigen Einfamilienhaus neu zu bebauen.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Siedlungshaus aus den 50-ziger Jahren, dass nicht erhaltenswert scheint. Ein Abriss des vorhandenen Altbestandes wurde für 25.000,-€ angeboten.
Lagebeschreibung: Lage

Das angebotene Baugrundstück liegt in der Gemeinde Laboe. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. In 4 Fahrradminuten bzw. 10 Gehminuten erreicht man den Yacht-Hafen der Gemeinde Laboe dieser liegt ca. 800 Meter in nordwestlicher Richtung vom Grundstück entfernt. Hier findet sich dann auch der weitläufige Ostsee-Sandstrand.

Die Gemeinde Laboe hat ca. 5.000 Einwohner. Die Gemeinde unterscheidet sich mit Ihrer Lage unweit der Landeshauptstadt Kiel und ihrer überdurchschnittlich guten infrastrukturellen Ausstattung deutlich von anderen Gemeinden im Kreisgebiet. Darüber hinaus bieten sich diverse Möglichkeiten der Nah- und Kurzzeiterholung. Die Gemeinde selbst ist als Ort der Naherholung für die Landeshauptstadt Kiel anzusehen.
Im Gemeindegebiet ist eine Vielzahl von Gewerbetrieben angesiedelt, darunter Handwerker und Dienstleister. Da Laboe ein attraktiver und international bekannter Bade- und Urlaubsort an der Ostsee ist, findet sich in der Gemeinde ein Sportboothafen sowie eine große Auswahl an Hotels und Gaststätten.
Die Buslinien 100, 102, 119 und 120 verkehren in der Gemeinde und sind gut zu erreichen.
Aufgrund des vielfältigen, lebendigen Gemeindelebens verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur und der attraktiven Ostsee-Lage, ergibt sich für die Gemeinde eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Sonstiges: Kaufpreis zzgl. 2,975 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision: Kaufpreis zzgl. 2,975 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, vom Käufer zu zahlen. .
Provision: Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 2,975 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.