Objektbeschreibung: Mitten im Grünen und doch stadtnah. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im dem ruhigen Ort Ingeln-Oesselse und gehört damit zum Einzugsgebiet von Laatzen.
Die sehr helle und großzügig geschnitten 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Sie verfügt über einen großen Balkon, der die Morgensonne einfängt und einen Wintergarten, der sich nach allen Seiten öffnen lässt und zum Verweilen, mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten, einlädt. Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Dusch-Bad, Küche und einem geräumigen Eingangs- und Flurbereich. Zudem gibt es im Flurbereich einen großen Einbauschrank, der sowohl als Garderobenschrank oder Abstellraum genutzt werden kann. Zu der 74qm Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller, Heizungskeller und Gartenkeller mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Die Fenster und Balkontüren sind aus doppelteverglasten Kunstoff.
Im Wohnbereich liegt hochwertiges Parkett. Der Wintergarten und das Badezimmer sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit hochwertigen Vinyl ausgelegt. Die Wohnung ist ingesamt gepflegt, hell und großzügig geschnitten. Zudem gehören zur Wohnung ein Stellplatz.
Lagebeschreibung: Ingeln-Osselse bedeutet wohnen im Grünen. Der Ort gehört zum Stadtteil Laatzen und verfügt über rund 4000 Einwohnerinnen und Einwohner in freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern sowie einigen kleineren Mietwohnanlagen. Hier erfüllt sich manch einer den Traum vom Eigenheim und genießt die Ruhe eines typischen Dorfes am Rande der Hildesheimer Börde. Trotz der ländlichen Lage gibt es in Ingeln-Oesselse alles was man braucht: Einzelhandel, Blumenladen, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheken und einen regelmäßigen Busverkehr, der das Dorf mit der Stadt verbindet. Von hier aus ist der Pendler sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto oder Fahrrad schnell in der Landeshauptstadt.
Das lebendige Vereinsleben ist ein guter Ausgangspunkt für eine funktionierende Dorfgemeinschaft. Ob Sport, Gesang oder Geselligkeit. Für jeden und jede ist etwas dabei, um sich auch nach der Arbeit wohl zu fühlen.
Auch für die Kleinsten ist hier gesorgt: Krippen, Kindergarten, Grundschule und Hort sind im Dorf, was für die kurzen Beine auch kurze Wege bedeutet. Ideale Bedingungen für junge Familien.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich in der Wohnung 3 Zimmer. Der großzügige Eingangsbereich mit Dielencharakter trennten noch einmal sehr clever den Wohnbereich vom Schlafbereich. Ein kleiner Flur führt zu den Schlafzimmern und zum Badezimmer.
Aus dem Dielenbereich gelangt man und die Küche und den Wohnbereich. Der sehr helle Wohnbereich verfügt wiederum über eine große Schiebetür mit direktem Zugang zum Wintergarten. Es ist ein sehr einladender und gemütlicher Wohnbereich mit Blick ins Grüne.
Zurück zum Eingangsbereich. Von hieraus führt eine kleiner Flur zu den anderen Räumen. Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß. Das kleinere Schlafzimmer verfügt dafür über einen direkten Zugang zum großen Balkon. Beide Räume sind sehr hell und grenzen an das Dusch-Bad. Im Badezimmer wurde der Duschbereich modernisiert.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Schreiben Sie mir einfach eine Mail oder rufen mich doch gleich direkt an.
Ich freue mich auf Sie!
Provision: Der Käufer zahlt dem vermittelnden Makler eine Provision in Höhe von 2,5% vom Kaufpreis (inkl. der gesetzlichen MwSt). Die Vermittlungsprovision ist verdient und zahlbar mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
