Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Anlage und Eigentümergemeinschaft, am Ende von mehreren Hauseingängen und in sehr ruhiger Lage. Im gesamten Haus sind nur 8 Wohneinheiten.
Die Einfahrt zur Tiefgarage ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Für die Be- und Entladung kann man kurzzeitig über eine Nebenstraße fast bis an das Haus fahren.
Der Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über ein verschließbares Garagentor. Für den Garagenplatz besteht ein separates Grundbuch. Dennoch sollen Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz im Paket verkauft werden. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Die 73 m² Wohnfläche verteilt sich auf den Flur, das Badezimmer mit Badewanne (in den 90ziger Jahren saniert), die Küche, ein Ess- bzw. Gästezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Logia (Westausrichtung) mit Blick ins Grüne.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das monatliches Hausgeld (inkl. Heizkostenabschlag) beträgt derzeit € 358,00.
Der aktuelle Stand der Instandsetzungsrücklage betrug am 31.12.2023
€ 31.786,04 (8 Wohnungseinheiten) !
