sehr individueller Grundriss, aber dennoch bestens alltagstauglich hergerichtet ist diese 2,5-Raum-Wohnung mit Dachschrägen, teilweise Sichtbalken, Holzfenster mit Schallschutz * Wohnungseingang über kleinen Flur (Fliesenboden) * großer Wohnraum mit 2 Dachliegefenstern und dem Fenster nach Osten, das den Blick auf die Berge freigibt; hier ist hochwertiger Parkettboden verlegt; die Heizung befindet sich im Deckenbereich und erwärmt so den ganzen Raum behaglich ohne platzraubende Heizkörper * von hier erreicht man den großen, aber gemütlichen Schlafraum * zusätzlich steht ein kleines, verwinkeltes Zimmer zu Verfügung, in dem man unkompliziert arbeiten kann oder welches für ein Kleinkind das perfekte Spielparadies wäre * Wohnküche mit Fliesenboden und Platz zum Essen * die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden * das Badezimmer verfügt über allen Komfort - von der zusätzlichen Fußbodenheizung, über Wanne, WC und WB bis hin zur Dusche * sehr großer Bodenraum als Abstellmöglichkeit * weiterer kleiner Abstellbereich * wohnungseigener Mieterkeller * Waschmaschinenraum * Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden (zzgl.20,00 € /Monat) * Hausreinigung und Hausmeisterdienst * frei ab Januar 2026 * Haustierhaltung ist in diesem Objekt nicht erwünscht * Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten, diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
