/10

"Kuschelecke trifft Kinderlachen - ein Haus fürs Leben" #Wallau#Leben#Zukunft#Aufbauen#Anrufen#

169.000 €

Festpreis

21.05.2025

35216 Biedenkopf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wallau bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf.

Der überdachte Eingangsbereich führt in den zentralen Flur. Rechts liegt das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen, Parkettboden und doppelt verglasten Fenstern. Die angrenzende Küche mit kleiner Essecke führt in ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten - ideal als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer.

Im rückwärtigen Anbau befindet sich ein barrierefreies Duschbad, das bereits teilweise modernisiert wurde. Das vorhandene Glassteinfenster kann bei Bedarf durch ein reguläres Fenster ersetzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der über eines der Zimmer zugänglich ist.

Fazit:
Ein solides Zuhause mit Potenzial - ideal für Familien, die großzügig und ruhig wohnen möchten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche338,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1929
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert360 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.11.2024
- Gültig bis15.11.2034