Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse in Kuppenheim. Das 2006 erbaute Haus bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf einem 393 m² großen Grundstück und besticht durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort, moderner Ausstattung und gepflegtem Zustand.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht bei Bedarf den Einbau eines Kaminofens und schafft damit zusätzliches Potenzial für Behaglichkeit an kühleren Tagen. Elektrisch steuerbare Rollläden und große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist modern gefliest und praktisch geschnitten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Das große Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung bietet hohen Komfort. Ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Keller bietet zusätzlichen Wohnraum: Ein beheizter Raum mit Tageslichtfenster eignet sich ideal als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer, ein weiterer als Hobby- oder Fitnessraum. Hinzu kommen ein großer Lager-/Abstellraum und eine separate Waschküche.
Im Erdgeschossflur befindet sich eine praktische Abstellkammer für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Der Flur ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der über eine Auszugtreppe erreichbare Dachboden ist gut begehbar und bietet viel Platz für Kisten, Kleidung oder saisonale Gegenstände.
Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse (ca. 35 m²) und separatem Grillplatz lädt zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Direkt an die Garage schließt sich ein offener Abstellraum mit separatem Wasseranschluss an - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielsachen. Drei zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot.
Alle Wohnräume sind vollständig mit LAN-/Ethernet-Verkabelung und anschlussfertigen Netzwerkdosen ausgestattet - optimal für Homeoffice, Streaming oder Gaming. Zudem ist ein Glasfaser-Hausanschluss bereits vorhanden (noch nicht aktiviert) und ermöglicht zukünftig eine besonders schnelle Internetanbindung.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig.
