Stop ! Hier wartet Ihre Kapitanlage

1.990.000 €

Festpreis

30.04.2024

51515 Kürten

Kurzbeschreibung: Seltene Gelegenheit für Marktkenner !
Lage: Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Kürten Waldmühle Kürten gehört zum Verkehrsverbund Rhein Sieg, die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von ca. 300 m an der Wipperfürther Strasse. In Bergisch Gladbach befindet sich eine S-Bahn Haltestelle und die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Moitzfeld ist in 15 km erreichbar.
Objekt: Im grünen Speckgürtel Kölns, in schöner landschaftlicher Lage steht ein Objekt mit 19 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude zum Verkauf, welches in einem gepflegten Allgemeinzustand ist. Ein drittes Gebäude, welches unmittelbar anschließt, mit weiteren 11 Wohneinheiten kann separat miterworben werden. Die im Jahr 1972 in Massivbauweise errichteten Häüser, sind durch weitere Ausbauten im Dach-und Kellergeschoss 1978 auf die jetzige Wohnungsanzahl erweitert worden. Die vorhandenen Ein-Dreizimmerwohnungen , sind gut geschnitten , verfügen teilweise über Balkone und sanierte Badezimmer. Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand, und daher auch immer dauerhaft vermietet., es bestehen keinerlei Mietrückstände. Eine Garagenzeile mit 14 Garagen und 12 Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Beheizung der Häuser erfolgt über getrennte Gasheizungen. Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt, und bietet somit interessante Möglichkeiten .
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Da es sich um zwei selbständige Wohnhäuser handelt, liegen auch zwei Energieausweise vor. Der zweite Energieausweis hat einen Energieverbrauch von 108,6 KWh und ist gültig bis zum 24.03.2026.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.316,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.212,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.189,00 m², vermietbare Fläche: 1.189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 19, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.