Lage: Verkehrsgünstige Lage in der Gemeinde Künzing (ehem. römisches Kastell am "Limes", Museum Quintana) zwischen den Städten Osterhofen u. Vilshofen; Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt in fußläufiger Umgebung am Ort; Stadt Osterhofen mit Bahnanbindung ca. 5 km, gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B8, ca. 13 km zur Autobahn A3 Regensburg/ Passau und ca. 25 km v. Deggendorf/ Autobahn A92 München/ Deggendorf, nur ca. 1/2 Std. von der "Dreiflüssestadt" Passau (Dom, Universität usw.)
Ausstattung: AUFTEILUNG:
KG: Teilunterkellert m. Gewölbe
EG: Eingang/Flur, Küche, Esszimmer, Büro, Bad/WC
OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon
DG: großer Dachboden, Zugang über Holztreppe
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Holzbalkendecke, Holzofen, derzeit keine Heizung, Holzfenster, helle Innentüren, Fliesen-, Teppich- u. PVC-Böden
Objekt: Osterhofen/Künzing: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte m. gr. Scheune
Bj. ca. 1900, umfangreiche Sanierungen/Modernisierungen erforderlich (z.B. Fenster, Heizung, Türen, Elektro, Sanitär, Putz- u. Malerarbeiten, Böden etc.)
ca. 144 m2 Wfl. + Stadl ca. 70 m2 Nfl.
- ca. 330 m2 Grund, kleiner Vorgarten
- Sanierungsarbeiten teilweise begonnen
- Energieausweis in Erstellung
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
