Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in einer ehemaligen Villa bietet Kapitalanlegern eine solide und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Auf rund 431 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene und langfristig vermietete Wohneinheiten. Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei ca. 9,00?€/m² - mit Potenzial für zukünftige Anpassungen im Rahmen des Mietspiegels.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten, renovierten Zustand. Die nachhaltige Pflege der Immobilie sorgt für planbare Instandhaltungskosten und minimiert Risiken. Die Mieterstruktur ist stabil, die Fluktuation gering - ideale Voraussetzungen für ein sicheres Investment mit kontinuierlichen Einnahmen.
Besonders attraktiv für Anleger: Die Mischung aus historischem Villencharakter und funktionaler Mehrfamilienhaus-Struktur spricht eine breite Zielgruppe an und sichert eine hohe Vermietbarkeit. Zehn Stellplätze (je Wohnung 2) runden das Angebot ab und bieten zusätzliches Vermietungspotenzial.
Insgesamt eine renditestarke Immobilie mit langfristiger Werthaltigkeit, die sowohl sicherheitsorientierte als auch chancenorientierte Investoren anspricht.
