Wohnhaus zum Grundstückspreis: Das Bauernhaus wurde erstmals 1729 erbaut und dann von 1965 bis 1970 erweitert und saniert. Seitdem wurden lediglich Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Sehr interessant ist die angebaute Scheune, welche enormes Erweiterungspotential bietet. Ferner verfügt das Wohnhaus im Obergeschoss über 4 geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise aufgrund eines Wasserleitungsschadens entkernt, so dass Sie den dortigen Wohnräumen wieder modernen Wohnkomfort "verleihen" können! Im Dachgeschoss kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die ehemalige Tierstallung im Erdgeschoss bietet sich sowohl als Abstelllager, aber auch als Partyraum an. Das preislich sehr interessante Immobilienangebot kann sofort genutzt und saniert werden, es steht derzeit leer.
Sonstiges:
Im Garten-/Außenbereich befinden sich neben einer Blechgarage, weitere in die Jahre gekommene Nebengebäude. Diese sind derzeit nicht nutzbar.
Lagebeschreibung: Sie wohnen in Köfering - einem Ortsteil von Kümmersbruck
Ausstattung / Raumaufteilung: Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist einfach (Stand 1960er-Jahre).
Erdgeschoss:
Flur, Wohnen, Essen, Küche, ehemaliger Kuhstall und Traktorgarage der Scheune
Obergeschoss:
4 geräumige Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit WC und Strohlager der Scheune
Dachgeschoss:
1 ausbaufähiger Dachbodenraum
Sonstiges:
Wohnfläche des Hauses ca. 113 m²; Nutzfläche der Scheune ebenfalls ca. 120 m²; 1 Dachbodenraum im nicht ausgebauten Dachgeschoss des Hauses; Gewölbekeller für Vorräte; Ofenheizung; Kunststofffenster im Erdgeschoss, Holzfenster im Ober-geschoss; Holzdielenböden in den Schlafzimmern; einfachste Badausstattung, Fliesen; Blechgarage
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
