Lage: Im nordwestlichen Teil des Landkreises Rostock erstreckt sich das charmante Ostseebad Kühlungsborn, Heimat für rund 8.000 Bewohner. Diese beliebte Stadt an der Ostseeküste zeichnet sich durch ihre reizvollen, aufwendig restaurierten Villen aus und besticht mit einem 6 km langen, feinsandigen Strand. Deutschlands längste Strandpromenade, etwa 4 km lang, verläuft entlang der Küste. Der östliche Abschnitt von Kühlungsborn beherbergt die Seebrücke und den Yachthafen. Eine Vielzahl von Boutiquen, Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Stadt vorhanden, darunter Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Schulzentren, medizinische Einrichtungen und Apotheken. Die zauberhafte Umgebung kann bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkundet werden. Ebenfalls empfehlenswert ist der Stadtwald mit seinen gepflegten Pfaden und sonnenverwöhnten Lichtungen, die zu Ausflügen einladen. Größere Städte in der Nähe sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind in nur 1,5 bis 2 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Anreise:
Per Flugzeug:
Eine bequeme Anreise ist durch die Corendon Airlines und ITA Airways sichergestellt. Sie können von den Flughäfen Stuttgart, Leipzig, Mannheim, Braunschweig, Frankfurt oder Köln nach Rostock-Laage fliegen. Kühlungsborn ist auch international über die Flughäfen Hamburg, Lübeck und Berlin erreichbar. Für Privat- und Sportflugzeuge steht der Flughafen Zweedorf, lediglich fünf Kilometer entfernt, zur exklusiven Nutzung bereit. Alternativ können Sie auch mit dem Intercity-Zug von Hamburg oder Berlin anreisen.
Per Autobahn:
Die Autobahn ist nur 30 Minuten entfernt. Beispielsweise benötigen Sie von Hamburg 1,5 Stunden und von Berlin 2 Stunden. Die neue A14 ermöglicht bald eine bequeme Anbindung nach Magdeburg in 2 Stunden und nach Leipzig in 3 Stunden.
Das Baugrundstück liegt in der begehrten 2. Reihe zur Ostsee und ist nur 120 Meter vom Strand entfernt. Diese Nähe zum Meer und der beinahe unmittelbare Zugang zum Strand sind ein Privileg, das Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl schenkt. Kühlungsborn, ein Seebad der Extraklasse, verbindet Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Die charmante Stadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair, einer 6 km langen Strandpromenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Yachthafen und Golfplatz sowie die Nähe zu Städten wie Rostock, Wismar, Hamburg und Berlin machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort.
Ausstattung: Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, den traumhaften Meerblick in vollen Zügen zu genießen. Das Baugrundstück in 2. Reihe zur Ostsee ist ein Unikat, das sich kaum woanders findet. Die Möglichkeit, nur wenige Schritte entfernt das Rauschen der Wellen zu hören und den salzigen Duft des Meeres einzuatmen, ist unbezahlbar. Das Grundstück selbst erstreckt sich nahezu quadratisch und bietet reichlich Raum für Ihre kreativen Wohnideen. Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 12 "Wohnpark am Rieden" können hier Einzelgebäude mit bis zu 2 Einheiten und einer maximalen Grundfläche von 300m² entstehen. Nebengebäude können bis zu 100m² groß sein.
Fakten zur Bebaubarkeit:
- nach Bebauungsplan Nr. 12 "Wohnpark am Rieden"
- bebaubar mit Einzelhäusern zur ausschließlichen Eigennutzung
- zulässig laut B-Plan: Einzelgebäude mit maximal 2 Einheiten und einer maximalen Grundfläche von 300m² (so entstehen maximal ca. 540m² Wohnfläche)
- die Größe von Nebengebäuden ist auf eine Grundfläche von 100m² beschränkt
- Maximale Firsthöhe: 11m
- Maximale Traufhöhe: 7m
- 2 Vollgeschosse
- Max. Gebäudelänge 20m
- 100m² für Garage, Carport und Nebengebäude
- PLUS 150m² für Zufahrten, Stellplätze und Sonstiges
Objekt: Willkommen im Paradies an der deutschen Ostseeküste! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Kühlungsborn verkörpert die Verbindung von Luxus, Komfort und Traumlage.
Nur 120 Meter zu Fuß vom Strand entfernt, bietet es nicht nur den einmaligen Meerblick, sondern auch eine erstklassige Lage für Ihre Wohnvision. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2313m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 66.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.66, Distanz zum Bus: 3.82
Provision: provisionsfrei
