Verkauft wird von Privat ein Mehrfamilienhaus in Kitzingen. Bahnhof, Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Objekt wird bewohnt verkauft. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird daher ohne jegliche Haftung auf Ausstattung, Einrichtung, Qualität, Sachmängel usw. verkauft. Eine Innenbesichtigung ist mit dem Verkäufer nicht möglich. Der ausgelobte Preis wurde nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt (siehe letztes Bild). Für alle Angaben innerhalb der Anzeige bleibt eine irrtümliche Angabe vorbehalten.
Für die notwendigen Investitionen wurde vom Marktwert im ordentlichen Zustand ein erheblicher Abschlag in Anrechnung gebracht, so dass der ausgelobte Preis angemessen erscheint. Der Preis ist als Preis auf Verhandlungsbasis ausgeführt.
Das Haus wurde 1924 erbaut. Umbauten und Anbauten wurden ca. 1970 umgesetzt. Die Heizungen sind wohl ca. 1990 eingebaut worden. Wie annehmbar ist wurden auch zu diesem Zeitpunkt die Fenster ausgetauscht (Annahme). Eine Wärmemodernisierung wurde nicht umgesetzt.
Das Objekt besteht aus drei isolierten Gebäudeeinheiten.
Haupthaus (3 Wohneinheiten, Dachgeschoss ausbaubar), Nebenhaus (2 Wohneinheiten, Dachgeschoss nicht ausbaubar) und Doppelgarage mit großem Freisitz (ca. 30 qm) auf dem Garagendach.
Eine kleine Gartenanlage ist vorhanden.
Die Wohnung im I. OG verfügt über eine kleine Terrasse. Die Wohnung im II. OG hat einen kleinen Balkon.
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in der großen Kreisstadt Kitzingen am Main (ca. 23.000 Einwohner).
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Neben den ortsansässigen Einzelhändlern (Kleidung, Schuhe, Buchhandlung, Bäckerei, Eiskaffee usw.) sind die großen Kaufhausketten (ALDI, LIDL, Kaufland, E-Center, Norma, Rewe usw.) vorhanden. Ein Baumarkt und andere Baufachgeschäfte sind ortsansässig.
Ärzte fast aller Fachrichtungen sind ebenso vorhanden wie das Krankenhaus Kitzinger-Land.
Kindergärten und Schulen aller Kategorien (Kindertagesstätte, Kindergarten, Förderschule, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, BOS(FOS) sind vorhanden.
Im Gewerbebereich strebt Kitzingen mit den verschiedenen Gewerbe- und Innovationsgebieten Vollbeschäftigung an.
Wichtig ist beim Verkauf, dass das Objekt so verkauft wird wie es aktuell vorhanden ist. Eine Innenbesichtigung ist mit dem Verkäufer nicht möglich. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, in einem schlechten Zustand und hatte einen Wasserschaden. Das Objekt wird ohne jegliche Gewährleistung verkauft. Auf das letzte Bild (Beschreibung) wird Bezug genommen.
