Lage: Pewsum ist der größte Ort und Gemeindesitz in der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel. Pewsum bietet ein großes Angebot an sozialer und technischer Infrastruktur. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben stehen zur Verfügung.
Einrichtungen für Gesundheit (mehrere Arztpraxen, Physio/Ergo, Apotheken), Fürsorge (Kinderbetreuung und Altenversorgung), Bildung (breitgefächertes Schulangebot/modernes Schulzentrum) und Sport (große Sportanlagen/Schwimmbad) sind u.a. auch fußläufig erreichbar!
Ein Restaurantbesuch, ein schneller Imbiss, der große Eisbecher oder Köstlichkeiten zum Kaffee... in Pewsum möglich! Und weitere Auswahl gibt es nur wenige Kilometer weiter, in Greetsiel und den umliegenden Städten.
Die Gemeinde Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, Leuchttürme und vieles "Meer".
Ausstattung: - massive Bauweise, Bj. 1971
- Heizungsanlage Bj. 2021 (Gas-Brennwerttherme)
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- modernes Bad mit Dusche und Fußbodenerwärmung
- modernes Gäste-WC
- zweite, ebenfalls ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
- isolierverglaste Fenster (Holz/Kunststoff)
- Teilkeller
- Terrasse in Südwestlage mit Markise
- Balkon in Südlage
- Garage inkl. Geräteraum
Objekt: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage.
Laufend modernisiert erwartet Sie ein schönes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² in Pewsum.
Zu Beginn durchlaufen Sie den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Auf der linken Seite erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer, welches einen tollen Blick in den Garten zulässt. Die voll ausgestattete Küche und der Essbereich befinden sich nur eine Tür weiter. Die Terrasse ist von hier direkt begehbar. Eine kleine Abstellkammer bietet Platz für Vorräte. Pflegeleicht angelegt, versprechen Terrasse und Garten eine schöne Erholungsfläche im Freien mit Sonne bis in die Abendstunden. Ein zweites, aktuell als Wohnraum eingerichtetes Zimmer, steht in der unteren Etage zur Verfügung. Ebenso ein Hauswirtschaftsraum mit Hintertür zum Garten und mit einer zweiten, ebenerdigen Dusche sowie ein modernes, separates Gäste-WC.
Die obere Etage ist über eine massive Treppe mit Halbpodest bequem erreichbar. Hier befinden sich drei Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer ist sogar mit einem Balkon ausgestattet, der den Blick von oben in den Garten gewährt. Bereits eine Tür weiter erwartet Sie ein besonders schönes und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein vierter Raum bietet ausreichend Abstell- und Lagerfläche.
Top gepflegt und mit ausreichend Platz bietet das Haus ein tolles Zuhause für die junge Familie. Eine massive Garage mit Geräteraum und ein ebenfalls sehr gepflegtes Grundstück in bevorzugter Lage lassen kaum Wünsche offen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
