Objektbeschreibung: Angeboten wird ein 1975 erbautes Einfamilienhaus samt einer Einliegerwohnung beziehungsweise Ferienwohnung. Die gehobene und stilvolle Immobilie ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinker-Fassade. Eine vollständige Sanierung erfolgte innerhalb der Jahre 2004 bis 2006.
Das Grundstück umfasst rund 3.227 Quadratmeter und ist unterteilt in Wohnhaus mit einem liebevoll angelegten Garten samt großzügiger Sonnenterrassen sowie angrenzendem, parkähnlichem beziehungsweise landwirtschaftlichem Gartenbereich. Dieser bietet eine ideale Fläche für eine Tierhaltung und/oder Tierzucht.
Der Garten hält ein hochwertiges Blockbohlenhaus, einen Bauwagen sowie einen beeindruckenden Baumbestand bereit. Das gesamte Grundstück wurde 2019 von einer Fachfirma mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet. Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Im Jahr 2009 wurden der Wintergarten, der Carport und das Blockbohlenhaus neu errichtet. Das luxuriös ausgestatte Haus verfügt über ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küche, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
Ein hochwertiges, maßgefertigtes Büro sowie eine Sauna ergänzen den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die Dachterrasse komplettiert die Immobilie und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne sowie auf den Deich. Die eindrucksvolle Einbauküche samt Miele-Küchengeräten sowie einer maßgefertigten Sitzecke ist ebenfalls Teil des Angebots. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Sauna und eine Regendusche, eingekleidet in hochwertigen Marmor. Das Bad im Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder verfügen über Fenster. Die Böden sind mit Steingutfliesen und Parkett ausgelegt. Die Kunstofffenster sind dreifachverglast und wurden erst kürzlich neu eingebaut.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch gelegen in Pilsum - in unmittelbarer Nähe zum Pilsumer Leuchtturm sowie zum bekannten Fischerdorf Greetsiel.
Die nächste Grundschule befindet sich in Greetsiel (ca. 3 Kilometer).
in der näheren Umgebung finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Bäckerei und ein Restaurant.
Mit dem Auto sind Sie über die Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus / Pilsum (ca. 180 Meter).
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist. Bitte verwenden Sie hierfür das Formular „Anbieter kontaktieren“.
Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Die Firma Gutschalk Immobilen kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Gutschalk Immobilen ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Es liegt ein abgeschlossener Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vor. Die Gesamtprovision zu Gunsten der Firma Gutschalk Immobilen beträgt 5,80 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Diese Gesamtprovision wird somit im Verhältnis Käufer/Verkäufer 50:50 geteilt.
Provision: 2,90 % (inklusive Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises.
