Lage: Willkommen in der malerischen Krummhörn, geprägt von romantischen Warfen-Dörfern und maritimem Flair. Als eine der begehrtesten Ferienregionen der Region präsentiert sich die Krummhörn mit ihrem touristischen Hauptort Greetsiel, welcher zu den Juwelen Ostfrieslands zählt.
Der charmante Ort Greetsiel (Entfernung 4 km) besticht durch seinen authentischen ostfriesischen Sielhafen, welcher nicht nur ein malerisches Ambiente bietet, sondern auch die größte Krabbenkutterflotte Ostfrieslands beheimatet. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diesen maritimen Knotenpunkt in nur etwa 10 Minuten.
Visquard, eine historische Gemeinde von malerischem Charme und kulturellem Erbe, zeichnet sich vor allem durch seine Familienfreundlichkeit aus. Inmitten einer idyllischen Landschaft bietet Visquard einen Kindergarten, einen Feuerwehrstützpunkt sowie eine Kirche, welche vermutlich zwischen 1250 und 1275 fertiggestellt worden ist. Diese hatte ursprünglich 4 Gewölbe und verfügt über eine einzigartige und bekannte Sonnenuhr.
Eine Grundschule ist im Nachbarort direkt ansässig. Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen können Bewohner zum Beispiel auf die nahegelegene Gemeinde Pewsum zurückgreifen, die mit einer vielfältigen Infrastruktur aufwartet. Und nur in etwa 20 Kilometer entfernt liegt die Seehafenstadt Emden, die mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aufwartet und somit eine attraktive Ergänzung zu Ihrem neuen Wohnort darstellt.
Die Lage in Visquard, einem begehrten Wohnviertel in Krummhörn, bietet zudem ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Häusern und gepflegten Grünflächen, was einen harmonischen Lebensstil unterstützt.
Insgesamt präsentiert sich die Lage der Immobilie als einladendes und attraktives Umfeld, das sowohl die Vorzüge der norddeutschen Landschaft als auch die Annehmlichkeiten eines lebendigen Küstenorts bietet.
Visquard, das Paradies für Wassersportler, Paddler und alle, die gerne mal in kurzer Entfernung zum Grundstück die aquatische Abenteuerwelt erkunden möchten!
Objekt: "Willkommen in Ihrem neuen Heim": Historisches Juwel auf einem 633 m² großen Grundstück im Herzen einer schönen Warfen-Gemeinde".
Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses bezaubernden Anwesens, das seinen Charme aus vergangenen Zeiten bewahrt und dennoch mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.
Durch umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2018 und 2020 wurde dieses historische Juwel behutsam renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten, während der Charme und die Eleganz vergangener Epochen bewahrt wurden.
Entdecken Sie eine zeitlose Oase mit hohen Decken, antiken Holztüren und majestätischen Rundbogenfenstern, die an vergangene Epochen erinnern. Diese charmante Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und lädt Sie ein, in eine Welt voller Eleganz und Stil einzutauchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lädt dazu ein, gemütliche Abende im Kreise Ihrer Liebsten zu verbringen oder gesellige Zusammenkünfte zu genießen.
Folgende Aufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor:
. eine Diele im historischem Flair
. ein Wohnzimmer
. ein Esszimmer mit offener Küche für ein großzügiges Raumgefühl
. eine gut ausgestattete Küche mit Vorratsraum
. ein Schlafzimmer, daran angrenzend
. ein exzellentes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Wand-WC - Zugang zum Außenbereich mit FBH
. ein Büro mit großen Fensterfronten
. ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse
. ein Hobbyraum mit Zugang zum Außenbereich
Das Obergeschoss gliedert sich, wie folgt:
. ein Flur mit Galerie, als eine einladende Atmosphäre
. vier geräumige Zimmer
. ein neuwertiges Duschbad für den Komfort und Bequemlichkeit
. ein Abstellraum
Weiterhin gehört noch ein Teilkeller für die technischen Anlagen und ein Dachboden mit zum Angebot.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: 3,40 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung.
