Lage: Die Immobilie befindet sich im schönen Fischerdorf Greetsiel, ganz in der Nähe der Greetsieler Zwillingsmühlen. Der bezaubernde Hafen, der romantische Ortskern und die langläufige Deichanlage (Schleuse Leysiel) sind bequem auch fußläufig erreichbar. Nur ein paar Gehminuten und Sie flanieren entlang der Hafenmeile, besuchen nette Cafés, Restaurants und urige Kneipen. Im Ort finden Sie den sehr gut ausgestatteten Edeka-Markt, mehrere Backstuben, diverse Geschäfte, eine Apotheke und Ärzte.
Das Fischerdorf mit seinem einzigartigen Charme, die umliegenden Warfendörfer der Gemeinde Krummhörn und die Nähe zu Norden, Norddeich und der Seehafenstadt Emden versprechen eine kulturelle Vielfalt, etliche Sehenswürdigkeiten, Bademöglichkeiten, Inselausflüge, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren auf gut ausgeschilderten Radwanderwegen, Kanalfahrten, Abenteuerspielplätze, Wellnessangebote und vieles "Meer".
Ausstattung: - sonnige Lage
- Balkon
- Pkw-Stellplatz
- Außenabstellraum
- eigene Sauna
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschine & Trockner
- Rollläden, Verdunklungsrollos & Plissees
- Insektenschutzgitter
- 2 TV-Anschlüsse
Objekt: Hell und freundlich präsentiert sich diese geschmackvolle Eigentums-/Ferienwohnung im schönen Fischerdorf Greetsiel. Top ausgestattet bietet die Wohnung Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz und eine tolle Wohnatmosphäre. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Die schöne Südwestlage verspricht Sonne bis in die Abendstunden.
Die moderne und sehr gut ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Ein geräumiges Schlafzimmer auf gleicher Etage sorgt für erholsame Nächte. Direkt daneben befindet sich das geschmackvolle Tageslichtbad mit ebener Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer wurde zudem mit einer Sauna ausgestattet. Bei der Nutzung der Sauna kann man den Blick auf die beleuchtet Mühle genießen. Ein kleiner Abstellraum ergänzt die Etage.
Über eine massive Treppe geht es bequem eine Etage höher. Hier befindet sich ein zweites, sehr gemütliches Schlafzimmer. Ein Giebel- und ein großes Dachflächenfenster liefern auch hier viel Helligkeit. Das Schlafzimmer verfügt über einen TV-Anschluss und beide Schlafräume über Verdunkelungsrollos für eine angenehme Nachtruhe.
Neben dem Treppenaufgang befindet sich außerdem ein zweiter Abstellraum.
Fast die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Durch den hochwertigen Dachausbau wurde eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 80 m² geschaffen. Ein toller Rückzugsort für Sie und/oder Ihre Gäste.
Das Angebot im Außenbereich umfasst einen eigenen Pkw-Stellplatz und einen eigenen Abstellraum für Fahrräder, der mit Licht und Strom ausgestattet ist und somit auch das Laden von E-Bikes ermöglicht. Der gemeinschaftliche Heizungsraum ist von außen zugänglich. Eine gemeinschaftliche Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
