08.05.2025
86381 Krumbach (Schwaben)
Objektbeschreibung
Die Reihenhausanlage wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet, ebenso die Reihen-garagen auf der Nordseite.
Infos zur Bautechnik
Die Decken / Treppen sind in Stahlbeton ausgeführt, die Wände in porosierter, wärme-dämmender Ziegelbauweise.
Der Dachstuhl des Satteldaches ist in Holzbauweise erstellt, die Dachdeckung erfolgte mittels Flachdachpfannen. Die Reihen-Garagen haben ebenfalls eine Satteldach-konstruktion.
Beheizt wird das Gebäude mittels Erdgasleitung über eine Zentralheizungs-Anlage mit Niedertemperaturtechnik, Brenner Fabrikat WOLF, Bj. 1991.
Entsprechend den aktuellen Vorschriften ist die Anlage gesetzeskonform und bedingt keinerlei Zwangsaustausch bei einem Eigentümerwechsel.
Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper.
Energieausweis: Erstellt auf Basis des Verbrauches an Erdgas, festgestellt mit einem Endenergieverbrauch über 202,0 kWh/(m2+a) und einem Primärenergieverbrauch von 222,2 kWh/(m2+a). Dies entspricht einem Einstufungswert der Klasse G.
Die Fenster, mit Isolierglasscheiben, ebenso die Eingangstüre sind in Holzbauweise hergestellt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss ca. 50 qm DIN-WF
Küche 6,5, Essen 7, Wohnzimmer 23, Windfang 3, WC 2, Diele 5, Terrasse 3,5
Obergeschoss ca. 50 qm DIN-WF
3 Zimmer 10 + 11,5 + 13,5, Bad 6,5, Flur 4,5, Balkon 4
Dachgeschoss ausgebaut ca. 30 qm NF
Untergeschoss ca. 50 qm-NF
Abstell- und Technikräume
