Dieses stilvolle Zwei- bis Dreifamilienhaus, ca. aus dem Jahr ca. 1912, überzeugt durch seinen besonderen Altbaucharme, eine großzügige Raumaufteilung und einen idyllischen Garten mit Terrasse. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet auf ca. 226?m² Wohnfläche, sieben Zimmer, zwei Küchen sowie drei Bäder - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert: Das Dach samt Dämmung wurde im Jahr ca. 2000 vollständig erneuert, die Fenster stammen ca. aus 1983, die Bäder wurden ca. 2005 modernisiert, ebenso wie die Gas-Zentralheizung. Trotz der durchgeführten Arbeiten bleibt der charmante Charakter des Altbaus erhalten - mit hohen Decken, großzügigen Räumen und liebevollen Details.
Der Außenbereich bietet mit einer Terrasse und dem dahinterliegenden Garten eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier lässt sich der Feierabend genießen, Kinder können spielen und Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 4.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dies macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Perspektivisch lässt sich das gesamte Haus flexibel nutzen - als großzügiges Einfamilienhaus oder in geteilten Wohneinheiten.
Ein Haus mit Geschichte, Charme und vielen Möglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere suchen und Raum zur Entfaltung benötigen.
Zögern Sie also nicht, laden Sie sich das Exposé herunter und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
