Lage: Krefeld Forstwald ist ein besonders beliebter Stadtteil und eine der besten Wohnlagen im Südwesten Krefelds. Es handelt sich hier um eine ruhige und grüne Wohngegend, die für ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Forstwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur.
Zudem bietet dieser Stadtteil Zugang zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Umgebung. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Forstwalder Wochenmarkt, liegen in unmittelbarer Nähe.
Schwimmbäder in Tönisvorst und Krefeld, Reitställe in der nahen Umgebung, der Tennisverein Forstwald e.V. und der 18-Loch Golf Park Renneshof ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen sind dank der guten Autobahnanbindung sehr gut. In wenigen Minuten gelangt man zur A44 in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach.
Die Krefelder Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar (ca. 8 km), die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 25 Minuten (ca. 30km), der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten erreichbar (ca. 22km).
Der Forstwald bietet Ruhe und Abwechslung und ist aufgrund seines hohen Naherholungs- und Freizeitwertes und seiner guten Infrastruktur einer der Orte in der Region, mit höchster Lebensqualität.
Es ist eine ideale Lage für Menschen, die die Vorzüge des städtischen und ländlichen Lebens miteinander verbinden möchten.
Ausstattung: - Grundstück ca. 1.200 qm
- 2 Terrassen
- Außenpool
- großer Garten
- Einbauküche von Bulthaup
- Bar
- Parkettboden Landhausdielen
- Kamin
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Mosaik
- Gäste-WC
- Fitnessstudio
- Innenpool
- Sauna
- Doppelgarage und Stellplätze
- Waschküche
ENGLISH:
- Property approx. 1.200 sqm
- 2 terraces
- outdoor pool
- large garden
- fitted kitchen from Bulthaup
- bar
- parquet floor
- fireplace
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms with mosaic
- guest toilet
- gym
- swimming pool
- sauna
- Garage and parking space
- laundry room
Objekt: Dieses repräsentative und großzügige Anwesen befindet sich in der Villen-Lage von Krefeld-Forstwald.
Diese freistehende und sehr charmante Villa liegt eingebettet auf einem üppigen 1200m² großen Grundstück mit S/O Ausrichtung in einer absolut ruhigen und zudem uneinsehbaren Lage samt traumhaft eingewachsenen Garten und altem Baumbestand. Kleine Kinder und Haustiere haben auf diesem Grundstück besten Schutz. Bewegungsmelder und Kameras bieten weitere Sicherheit.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, mit viel Liebe für Details, die durchdachte und großzügige Aufteilung der Räume, der Innen- und Außen-Pool, der luxuriöse Spa- und Fitnessbereich schaffen ein ganz besonderes Refugium.
Sämtliche Räume der Villa sind modern und hochwertig gestaltet und äußerst geschmackvoll eingerichtet.
Das Entree der Villa bietet eine einladende und gemütliche Barlounge. Dieser Bereich wurde äußerst geschmackvoll gestaltet, voller exklusiver und einladender Atmosphäre. Die Barlounge bietet einen komfortablen Ort, um anzukommen und ist ein perfekter Treffpunkt für Gäste und Bewohner der Villa.
Das geräumige Wohnzimmer ist neben dem Echtholz-Parkettboden auch mit einer bodentiefen Fensterfront und einem behaglichen Holzkamin ausgestattet, welcher warme und behagliche Atmosphäre schafft. Hier ist der komfortable Rückzugsort um sich zu erholen und zu entspannen. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten über die ausgedehnte Sonnenterrasse samt dem einladendem Außenpool. Ein perfekter Ort um an sonnigen Tagen eine erfrischende Abkühlung zu genießen. Die Kombination aus Sonnenterrasse und dem Außenpool bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das schöne Wetter zu genießen, und sich im Freien zu entspannen oder sportlich zu betätigen. Es ist ein idealer Ort, um mit Freunden und Familie Zeit im Freien zu verbringen.
Die zum Essbereich hin offen gestaltete Bulthaup-Küche schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre, die Kochen, Genießen und Geselligkeit behaglich verbindet.
Das Master-Schlafzimmer ist ein luxuriöser Rückzugsort mit einem angeschlossenen Bad-en Suite, der Privatsphäre, Atmosphäre und Bequemlichkeit bietet. Zudem gibt es angrenzend ein weiteres Schlaf- /Gäste- oder Arbeitszimmer.
In der oberen Ebene erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro und zwei Zimmer mit separaten Bädern. Diese Räume bieten zusätzlich Platz für Familie oder Gäste mit eigener Privatsphäre. Insgesamt bietet die obere Etage der Villa zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität bei der Nutzung der Räume.
Der außergewöhnliche und großzügige Wellness- und Fitness-Bereich bietet zusätzlich einen ca. 12 m x 4 m großen Indoor-Pool samt Sauna-Bereich sowie ein mit professionellen Geräten ausgestattetes Fitnessstudio (Gym).
Besonderes Bonbon: Ein Darlehen zu den sehr guten Konditionen aus dem Jahr 2021 kann bei Bedarf übernommen werden!
Mit all den hier zu erlebenden Annehmlichkeiten und Vorzügen ist die Villa ein Ort des Komforts und des Wohlbefindens.
Genießen Sie Ihr Leben in Ihrem neuen Zuhause!
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die PROFI BAUFI Gesellschaft für professionelle Baufinanzierungen mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte: Nutzfläche: 143,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 84,97 m², 3 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
