Objekt: Hier können sich Architektur und Bauweise sehen lassen!
Dieses ca. 6,60 m breite EFH mit 2 Vollgeschossen + Staffel-Geschoss ohne störende Dachschrägen bietet ein großzügiges Raumgefühl.
Die hochwertig ausgestattete Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Lage:
o Das Haus befindet sich in einem kleinen Neubau-Gebiet in Krefeld-Dießem.
o Die A57 sowie die A44 Richtung Düsseldorf/Ruhrgebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Allgemein:
o Dieses neuwertige im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.
o Eine Einzel-Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
o Das Haus ist nicht unterkellert.
o Die Immobilie ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume lassen sich separat regeln.
o Die Heizungsanlage (Gas) wurde erst in diesem Jahr erneuert.
o Im Jahr 2013 wurden die Bodenbeläge in allen Etagen sowie die Türen im EG und 1. OG erneuert.
o Nahezu das gesamte Haus verfügt über Rollläden, die teilweise elektrisch steuerbar sind.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
o Hier befindet sich der großzügige, mit hochwertigem Vinyl-Belag ausgelegte Wohn/Essbereich sowie die Küche. Eine Übernahme der vorhandenen, hochwertigen Einbauküche ist auf Wunsch möglich.
o Ein helles und freundlich gestaltetes Gäste-WC, welches in 2013 erneuert wurde, ist vorhanden.
o Ein Hauswirtschaftsraum als Keller-Ersatzraum.
Obergeschoss:
o Hier befinden sich 3 großzügige Schlafräume (ca. 16 m² / 14 m² / 13 m²)
o Das Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster ist sehr geschmackvoll und hochwertig gestaltet. Dieses wurde im Jahr 2013 neu gestaltet.
Staffelgeschoss:
o Hier befindet sich ein weiterer, großzügiger Schlaf- oder Arbeitsraum.
o Genießen Sie das Raumgefühl durch große Fensterflächen sowie überhohe Räume.
o Ein weiterer hier vorhandener Raum kann als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden.
o Ein Duschbad (ebenfalls mit Fenster) mit der Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine sowie Trockner ist hier vorhanden. Auch hier fand 2013 eine Erneuerung statt.
Garten:
o Eine große, überdachte Terrasse sowie ein schön angelegter Garten runden das Bild dieser neu- und hochwertigen Immobilie ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
