Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Lage: Hier wohnen Sie sehr ruhig in bester Lage von Krefeld - Traar. Dennoch sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt. Auch die gute Anbindung an die A 57 und die Nähe zu den Naherholungsgebieten Egelsberg und Elfrather See zeichnen diese Lage aus.
Objekt: Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause: Das um 1979 errichtete Einfamilienhaus in bester Lage von Traar bietet Ihnen ein großzügiges Raumprogramm mit 141 m² Wohnfläche und einen großen Garten. Dieser ist herrlich nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Baubeschreibung
Offener Kamin
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken
Gäste - WC
Breite Schiebetür zum Garten
Doppelgarage
Geräteschuppen
Teich
Raumaufteilung
Die Aufteilung der Immobilie ist geräumig und ansprechend. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Eingangsdiele mit zwei Einbauschränken, die Küche, einen großen Wohn - und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Garten, drei Zimmer, die beliebig genutzt werden können, ein Gäste - WC und ein Badezimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachstudio, wo Sie zwei Zimmer, ein kleines Badezimmer und eine Loggia vorfinden.
Im Kellergeschoss mit ca. 57m² Nutzfläche finden Sie neben der Waschküche auch zwei weitere Abstellräume. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage neben dem Haus zur Verfügung. Ein weiterer PKW kann davor abgestellt werden. Einen Raum für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte finden Sie hinter der Garage.
Sonstiges: Das Haus ist nicht mehr bewohnt und steht dem Erwerber kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis: 178,37 kWh/(m² a)
Stichworte: Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 1,488 % inkl. MwSt.
