Lage: Oppum gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Krefeld und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen jeden Alters.
Oppum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die grünen Oasen und Parks der Umgebung bieten Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Pendler ideal. Die Autobahnen A 57 und A 44 sind schnell zu erreichen und der nahegelegene Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Insgesamt bietet Krefeld-Oppum eine erstklassige Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens vereint.
Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1995, befindet sich auf einem ca. 263 m² großen Grundstück und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Stil in der begehrten Gegend von Krefeld-Oppum.
Auf großzügigen, ca. 121 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Doppelhaushälfte über zwei Etagen, nebst ausgebautem Spitzboden und bietet fünf gemütliche Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen den einzelnen Räumen.
Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die Küche, sowie den offenen Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen den Zugang zum Garten ermöglicht. Der wunderschöne Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur erleben.
Im Dachgeschoss finden Sie neben drei Schlafzimmern, das schöne Tageslichtbadezimmer.
Das Spitzboden dient als ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder auch Hobbyzimmer.
Das Objekt ist vollunterkellert und auch hier haben Sie sämtliche Möglichkeiten.
Insgesamt ist das Objekt sehr gepflegt und es wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Die Dämmung des Daches wurde ca. 2001 erneuert.
Ca. im Jahr 2022 wurden die Kellerfenster ausgetauscht.
Die Gas Zentralheizung ist ca. aus dem Jahr 2021.
Ein Teil der Leitungen, das Bad und das Gäste-WC wurden umfassend ca. im Jahr 2022 erneuert.
Wie Sie sehen die perfekte Immobilie!
Also laden Sie sich das Exposé herunter und melden Sie sich bei mir für einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Nutzfläche: 60,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Stichworte: Nutzfläche: 60,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
