Das stilvolle, großzügige Zweifamilienhaus wurde in solider und anspruchsvoller Massivbauweise im Jahre 1961 auf einem wunderschönen Sonnengrundstück mit ca. 1.595 m² errichtet. Das Familiendomizil besticht durch seine erstklassige, familienfreundliche Wohnlage im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum.
Das Wohnflächenangebot des geräumigen Zweifamilienhauses umfasst ca. 300 m². In dieser Wohnfläche sind ca. 152 m² genehmigte Wohnfläche im Vorderhaus enthalten und ein ca. 68 m² großer nachträglich ausgebauter Wintergarten, für den aktuell eine Nachgenehmigung beim Bauordnungsamt in Krefeld beantragt ist, die bereits mündlich zugesagt wurde. Darüber hinaus sind ca. 80 m² Wohnfläche im angebauten Hinterhaus aus dem Jahr 1980 mit eigenem Eingang sowie weitere Nutzfläche im Kellergeschoss vorhanden. Das Raum- und Flächenangebot eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Der Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und die Anpassung an eine zeitgemäße, offene Raumaufteilung. Nachdem Sie das Haus betreten haben, öffnet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer im Split-Level-Stil. Große Fensterflächen bieten einen Blick in einen uneinsehbaren Teil des Gartens sowie in den Wintergarten, der rundum verglast ist, über eine Glasdecke verfügt und auch beheizbar ist. Eine Küche, ein Gäste-WC und das Treppenhaus runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden sich vier weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein WC und ein Dusch-Bad. Der Anbau bietet mit einer weiteren Wohneinheit auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Vorderhaus ist teil-unterkellert. Der Hauswirtschaftsbereich bietet einen Ausgang über eine Kelleraußentreppe in den rückseitigen Garten der Immobilie.
Das durchaus interessante Immobilienangebot in bester Lage Bockums wird abgerundet durch zwei Garagen für einen Pkw und Fahrräder oder Gartenzubehör. Die Bauherrenfamilie der Immobilie hat die Immobilie fortwährend gepflegt und instand gehalten. Die Ausstattung entspricht maßgeblich den Baujahren.
Je nach individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen, benötigt die Immobilie vor Einzug eine liebevolle Modernisierung und energetische Optimierung nach heutigen Maßstäben. Aufgrund der einmaligen Lage in Bockum und der Nähe zum überregional bekannten Schwimmbad, des Golfplatzes, des besonders schönen Grundstücks und der sehr guten Grundrissoptionen lohnt hier jedes Investment! Das traumhafte Grundstück mit perfekter südwestlicher Ausrichtung liegt absolut ruhig. Der mit altem Baumbestand und Sträuchern eingewachsene Garten bietet einen angenehmen Blick in die Natur.
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