Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Dieses einzigartige Baugrundstück befindet sich in einer der Top-Wohnlagen von Krefeld, im Stadtteil Cracau. Das attraktive Bismarckviertel zählt zweifellos auch aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Krefelder Stadtwald zu den begehrtesten Wohnlagen in Krefeld. Dieses Viertel ist geprägt durch elegante Stadthäuser und besondere Ein- bis Zweifamilienhäuser, wo auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach durchaus eine Option darstellt. Die Hohenzollernstraße, als zweispurige Allee angelegt, bietet im parkähnlichen Grünbereich mit großem und alten Baumbestand auch Spaziergängern ihren Raum. Auch deshalb gehört sie mit ihrer hohen Wohn- und Lebensqualität zu den gefragtesten Wohnadressen. Die Infrastruktur des Bismarckviertels rundet dieses erstklassige Angebot ab. Die vielfältige Auswahl an Schulen und Kindergärten macht diesen Ortsteil für Familien besonders attraktiv. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: der Krefelder Stadtwald, mehrere Tennisclubs, der Hockeyverein CHTC, der Schwimmverein SVK, eine Galopprennbahn und ein Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto hat man eine sehr gute Anbindung an die A57 nach Düsseldorf. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in 20 Minuten erreicht. Mit dem ÖPNV erreicht man in wenigen Minuten den Krefelder Hauptbahnhof und das Zentrum der Stadt. Diese perfekte Wohnlage für Ihre Familie mit der besonderen Infrastruktur bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen für die Realisierung Ihrer individuellen Wünsche. Ein außergewöhnliches Angebot für ein Baugrundstück in einer gewachsenen Wohnlage.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Angebot auf dem Krefelder Immobilienmarkt vorstellen zu dürfen: Dieses einzigartige Liebhaber-Grundstück befindet sich in sehr gefragter Wohnlage des Krefelder "Bismarckviertels". Ihre zukünftige, individualisierte Neubau-Immobilie kann in Form eines wunderschönen Stadthauses als Familiendomizil entstehen oder aber auch als Ihr neues Zuhause zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erbaut werden. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.234 m² bietet einen repräsentativen Vorgarten und ein zum Teil nicht einsehbares, idyllisches Gartengelände, daß von alten Mauern eingefasst ist. Eine Zuwegung seitens der Hohenzollernstraße verspricht große Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Ideen. Die Reste der Vorkriegsbebauung der Hohenzollernstraße markieren eine mögliche Position Ihrer zukünftigen Immobilie. Die vorhandenen Garagenreste müssen zunächst beseitigt werden, damit Sie Ihren Traum vom Wohnen in dieser großartigen Umgebung umsetzen können. Beide Flurstücke befinden sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen, jedoch nur einfachen Bebauungsplanes, der als reiner Fluchtlinienplan agiert. Planungsrechtlich ist von einer Bebauung gemäß §34 BauGB (Einfügung in das Erscheinungsbild der Umgebung) auszugehen. Eine Bauvoranfrage wurde diesbezüglich seitens der Eigentümer nicht gestellt. Gern zeigen wir Ihnen bei einer gemeinsamen Begehung dieses Baugrundstück, welches Sie Ihrer Idee vom eigenen Zuhause in perfekter Umgebung ein wenig näher bringen kann.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
