Lage: Krefeld-Uerdingen ist durch seine gute Infrastruktur sowie die Rheinpromenade sehr beliebt. Das Zentrum von Uerdingen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch den eigenen Bahnhof von Uerdingen sehr gut. In näherer Umgebung finden Sie außerdem das Naherholungsgebiet Elfrather See sowie den Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten.
Objekt: Sie finden diese geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines ca. 1912 errichteten, freistehenden Vierfamilienhauses in beliebter Lage von Krefeld-Uerdingen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark Uerdingen, der zum Spielen und Spazierengehen einlädt.
Baubeschreibung
Schöne alte Holzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen
Vinylboden in Badezimmer und Küche
Einbauküche
Bad mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch
Neue Fenster in 2009 bzw. 2012
Raumaufteilung
Die Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche ist großzügig geschnitten. Die lange Diele führt Sie in alle Räume. Zur Linken finden Sie das Elternschlafzimmer und zu beiden Seiten daneben jeweils ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Zur Rechten liegt das überdurchschnittlich große Badezimmer mit ansprechendem, runden Bullaugenfenster sowie die Küche mit Einbauküche. Bad und Küche wurden 2012 modernisiert.
Geradeaus führt Sie die Diele weiter in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch offen liegende Dachbalken eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Von der Diele aus haben Sie über eine Einschubtreppe Zugang zum Spitzboden, der Ihnen viel Stauraum bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.
Sonstiges: Das aktuelle monatliche Hausgeld liegt bei 440,- EUR. Hierin enthalten sind bereits die Kosten für Heizung und Hausreinigung. Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig vom Erwerber übernommen werden.
Energiebedarfsausweis: 228,9 kWh/(m² a)
Stichworte: Grundstücksfläche: 472,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: Keine Käuferprovision
